租房是需要签订房屋租赁合同的，在这个法治社会中，想必大家对于这个道理都是清楚的，但是面对市面上种种的房屋租赁情况，小编在这里需要提醒各位的是，面对不同的房东，咱们签订的房屋租赁合同的条款也是需要有所差异的!
房东不就是房东，还有什么不同的房东?其实，咱们这里所说的不同的房东，指的是原房东与二房东的区别。原房东就是指房子的人，拥有房屋产权的人，一般来说，只有原房东才有出租房屋的权利。而二房东指的是从原房东处将房子租下来，然后再次将房子出租出去的人。现实生活中这样的人群不少，虽然二房东在法律意义上不具备出租房子的权利，但是在很多时候，原房东只要不反对，这种做法也不算是违法。言归正传，咱们与原房东签订房屋租赁合同和与二房东签订房屋租赁合同是有所区别的。
一般来说，咱们与原房东签订房屋租赁合同，只需要说明租房的地址，租金多少，支付方式，房屋中设施设备情况，违约责任即可。而在网络上大多数的房屋租赁合同中，也是将这些条款明确的列出来的。但是对于二房东租房合同，不少网络中的范本却并不完善。
与二房东签订租房合同，咱们首先要做的，便是查看二房东与原房东签订的房屋租赁合同，因为其中所列明的条款，也是涉及到咱们合同中内容的。
例如，原合同中所说明的租房时间还有多久到期?咱们与二房东租房合同中的这个时间是不能超过原合同的，不然的话，咱们签订的租房合同就是无效的。
第二点，原合同中的违约责任中是否有说到房屋转租的问题，如果房东在合同中严明不允许房客将房屋再次转租的话，那么即便咱们已经与二房东签订房屋租赁合同，这个合同也是无效的。因为二房东根本就没有资格出租房屋。
第三点，原合同中说明的租金支付频率是怎样的，押金是多少。咱们支付的租金频率需要和原合同保持一致，或者低于这个频率，而押金也必须要比原合同少，不能超过。
第四点，原合同中是否有说明房屋中设施设备的情况，有哪些是已经损坏的，咱们都需要了解，即便没有说明，咱们也需要与二房东一起检查房屋中的设施设备情况，然后在合同中进行说明，并由双方签字。
