随着现在租房子的人越来越多，房东也为了保证自己屋内的物品不受到坏，在租房子的时候都要求租客交一些租房押金，那么房租押金什么时候退，租房押金怎么算呢？下面小编详细的给大家讲解下。
房租押金什么时候退
１、除合同另有约定外，房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品，如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品，应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
２、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的，遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
３、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 在租赁合同到期的时候，则退还除造成损失赔偿剩余的押金，如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
４、合同到期自然终止，即使没有证据表明是到期之前搬走，那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金，剩余的押金应当返还。
租房押金怎么算
１、租房押金根据户型、面积大小、房子的新旧程度、装修情况不同收取的押金也不同，押金常见的就是押一个月的房租即：押金＝一年房租÷１２个月即可。当然了如果你租的房子里面有很多贵重的东西，业主一般会要求多付些押金。
２、租房押金可以和房东共同协商来决定交押金的多少。以此来达成一致的意见。
３、如：小王有一栋别墅想出租，房屋价值超过５００万元，出租的押金如何计算，在这里给大家列出三个方法。第一、出租房屋押金的数额在法律上没有的约定，你自己可以确定一个数额。第二、可以双方共同协商来决定押金交多少。第三、可以押一个月的房租。
本文通过对房租押金什么时候退，租房押金怎么算相关知识的讲解，让我们了解到在租房合同到期退房的时候房东应该把押金如数退还。租房押金怎么算，这个在法律上没有规定，可以共同协商、自己定一个价格、押一个月的租金这三种方法都可以。希望本文能够给大家带来帮助。
