租房需要支付一定的押金已经成为了一种约定熟成的事情,一般都不会很在意,觉得这应该是一种常识,其实小编认为这种思想是可怕的,租房没有规定是必须交付押金的,而且押金并不是都需要交纳,在交纳的时候一定要问清楚,那么具体的租房押金怎么退,交纳租房押金应该注意事项是什么?
第一、在房屋没有损害的情况下,房东应该退还押金。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
第二、在交纳住房押金的时候好约定好退还押金的时间。合同是比较好的一个存在,很好的约定的双方的一些规范,所以租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾,责任划分不清
第三、租房押金一般多少合理,如果房东不退还押金应该怎么办。目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的,没有个具体的依据,租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的,租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
第四、如果租房交付押金应注意事项:租房前租客应该列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。
以上就是关于租房押金在屋内设施没有损害的情况下直接在房子到期之后清点完物品就把押金退还给房东,租房押金一般是都是押一个月或者两个月的租金,如果超过了这个就是不合法的,希望上面的介绍对您有所帮助。
