租房的时候一定要交了押金吗?在现实生活中很多人在租房子的时候看到一套房子感觉满意的情况下,一般房东都会要求房客交一定的定金把这个房了给定下来,定下来房子后房东还会要求交押金,那么租房子是否一定要交押金呢?
一、租房押金的作用是什么
为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
1、租房押金一般是房东与租客双方共同约定,实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
3、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
4、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租使用该物业,房东应立即全额无息退还押金给租客,且租客有权追究房东的违约责任。
5、租房的押金一般只是保障房东权益的作用,比如说他房子里面有家电家具等东西怕被搬走啦,或者租户在合同没到期毁约啦等,合同没到期押金是不可以抵水电费的,合同到期如租户不租这个房子的时候,房东是应退还押金的。
二、租房押金交多少
一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的共同协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方共同协商解决的。
三、租房时一定要交了押金吗
一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。
以上就是关于租房押金的常见的一些问题做了一个详细说明,希望大家对押金的概念更加了解,同时在租房子的时候对大家能有所帮助。
