为了预防因租房押金引起的纠纷，有这样几方面可以在事前做好准备：
1.入住之前对房屋情况全面拍照(包括住房中的公用场所，比如客厅、厨房等)，照片上应有时间，将每项内容列成一张清单(一般的正规中介都会提供此清单，如果找的是个人直租，可自己列清单或者付费交由中介协助办理)。入住时先同房东把房子看一遍，要求房东在合同中注明房屋的初始受损情况。
2.租赁双方在租房合同中好细致写明押金条款，范例如下：
(1)为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，承租人(“乙方”)同意于____年____月____日前支付给出租人(“甲方”)押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
(2)除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
(3)因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
(4)因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
在实践中，押金的具体数额的确定可以参考租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素，目前市场上一般按“押一付三”的标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少实际是由租赁双方自行协商决定，重点在于一旦协商一致就应以书面形式确定下来。承租人还应在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期责任，并及时保存好各类相关凭证。
如果对方直接拿出格式合同，则建议参照上述范例，对押金的取回条件相关事项仔细核对，必要时应当场、细致地问清各种有可能不利于承租人的条件事项，如有不妥之处当场提出更改要求。
3.合同到期前，好重新将房子的照片拍一遍，这个作用是防止不良房东在退租期间搞小动作、损坏了物件以讹租户、克扣押金;照片上仍应有时间。还有，租住期间房东对于房屋及相关设施出现的问题负维修责任的，应当保留维修的证据。
