租房达人总结攻略教你避免纠纷
初到深圳的大学毕业生们，大多会经历租房。近日，有网友在网上发帖称遭遇“认钱不认人的恶房东”，租房期间“受尽各种不合理待遇”，后只能“含泪离开住所”。正值毕业季，不少“深漂族”正在租房，该帖引发广泛关注。
某报记者采访了几位租房族，其中有人称和房东闹过纠纷，闹到后甚至双方成为敌人。但也有人称房东是自己在深圳遇到的贵人，让来深圳工作的他们收获不少帮助和感动。
恶房东多一颗钉罚50元
小彦租住在龙华新区弓村的“农民房”里，接触的是帮房主打理租房事宜的“二房东”。因为工作变动，小彦没有住满租房协议上签订的一年时间，被告知不能退回押金，对方说，这些都是租房协议上明文规定的。不仅如此，墙上多一颗钉子，额外罚款50元，丢掉的门卡赔偿了100元。
“门卡在城中村小店里几块钱就可以复制，房东要求赔100元，很没道理，但这些当初都写在了租房协议里，是我自己没注意，只好认罚”，小彦说。他抱怨租房协议根本就是“不平等条约”，“房客不得不签，但里面没有一项内容是维护房客权益的”。
[建议]
租房达人：为避免纠纷
各种状况要提前协商
搜房网小编给您建议，这两年应届生们租房的要求和前两年比明显降低，“从前他们还会考虑噪音、采光等环境问题，现在因为房价贵，基本上只问价格了”。双方利益对立，就难免会发生纠纷。他表示，在租房签订协议和后续纠纷中，“房东的确会较为强势”。
论坛里，租房达人们甚至还总结出不少攻略，以避免和房东起纠纷。比如：在签订租房合同时，清楚自己的权利和责任，和房东协商好一切可能出现的状况。入住之前一定要与房东办清交接手续，检查设施是否完好，要求房东当面清点家居用品，写明并让房东签字。另外，深圳变化多，搬家的可能性也较高，尽量签订短期协议，清楚提前退租如何处理。
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