毛坯房在验收的时候房子的外面是有门的，不过大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。
1、测量房间的实际面积：
据齐家网专家介绍，购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
2、检查层高：
如果你签订的合同有这个条款的话，就应该测量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，如果房屋低于2600mm，这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。
3、门窗检查：
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
1、物业管理费。物业服务费，不多做解释，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。
2、住房维修基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、垃圾清理费。修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
4、契税。一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
