承租方是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人，与出租方是相对的。简单点说，就是在租借东西的过程中，就有租用的人，和出租的人，而租用的人，就是承租方的通俗说法，相对应的，出租的人就是出租方的通俗理解。
1、找房。
一般情况下，可以选择一些知名、可信赖的网站找房。
找房时，首先，要以清晰可观的实物图为主;其次，要找那种留有房东联系方式的个人房源，以便后续的沟通;最后，多方对比、综合考虑，多找几处房源，以备在随后的看房中可以有多种选择性。
2、看房。
找好可靠的房源后需要注意的，反而不是房子的问题，而是个人安全的问题。
无论房东或中介，看房时，都需要全方位地了解房屋的一切事宜。例如户型、交通位置、居住环境、房屋自身使用情况、室内家具家电有无破损、上一任租客所签租房合同有无到期等等。
3、签订租房合同。
仔细核对合同，避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。
关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，必须和房东签订，有中介在场。需要签订三方合同，合同上要有合法的公章，以备将来作为解决租房纠纷的凭证。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理。租房押金当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，租房押金在扣除财物损失后应该退还。
3、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，租房押金如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
