其实一般在办理完抵押以后是不需要把不动产证留在银行的，因为，如果办理完毕抵押登记后，房地部门会出具一个证明，这个具有银行抵押权的证明会留在银行，同时不动产证会交还贷款者自己保管。通常就算不动产证抵押在银行，要是想拿出来也是可以的，只需要向银行申请借出来，并确定归还时间，到期归还就可以了。
不动产贷款是银行以不动产为对象提供的贷款。如果办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给银行的。
1、名称不同：
不动产权证与房产证之间，第一个区别就是名称不一样。房产证，全称是《中华人民共和国房地产权证》;而不动产证，全称是《中华人民共和国不动产权证书》。
2、内容不同：
不动产权证与房产证之间，第二个区别就是内容不一样。房产证，其中就包含了房屋所有权人、共有情况、房屋性质、房屋状况以及土地状况等;而不动产权证跟房产证相比，还增加了不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同：
第三个重要的区别就是发证机关不一样。房产证，其发证机关是市房管局或市人民政府。不动产权证，通常是由县级以上人民政府统一负责不动产登记工作的部门，比如：“某县国土局不动产登记专用章”。
4、费用不同：
此外，在办理证件的过程中，不动产证和房产证交纳费用也是不同的。在办理房产证时，需根据土地及房产面积分别进行缴纳费用。不动产证，测绘和制证成本费只收一次。此外，购房时无需来回跑，所有手续均可在不动产登记中心完成。
