大家都知道，买卖二手房时，房子的价位需要一个专业合理的评估。那么，影响房价评估的影响都有哪些呢？
1、房屋所处的位置
房屋所在的位置不一样，价格就存在一定的差距，交通便利，离市区中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等，价格自然就高了。
2、房屋使用年限与小区管理及配套设施
建设年代越近的房子，配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了，房子升值机会也增加，对购房者有一定的利益。
3、房屋的朝向及结构
同一栋楼和户型，但是房屋的朝向不同，对房屋价格有有一定影响，相差200元／㎡左右。
4、房屋内部装修程度
房屋里面的装修对房屋评估也存在一定影响，比如：装修好的房子比起条件一样，但是装修比较次的房屋，价格相对高一点。
