央产房买卖的话,首先要有央产房上市证明，这个是由原单位开具物业供暖结清证明，看你当时买房有没有超标，如果超标的话还需要原单位开具超不部分已做处理证明。央产房直系亲属买卖过户公证需要哪些材料？央产房直系亲属买卖过户如何公证？
央产房直系亲属买卖过户公证需要哪些材料
“央产房”业主可以自己去“交易室”也可在定点经纪公司领取《在京单位已购公有住房上市出售登记表》。在工作人员的帮助与指导下认真填写。同时“央产房”业主需提供房屋产权单位出具的超标处理结果。报“交易室”核准。出售方需提供的材料有：
1、房屋权证书
2、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证
3、身份证、户口本或者其他有效身份证明,外地人需要提交身份证、暂住证
4、与原产权单位签订的公有住房买卖合同
5、与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
6、物业费、供暖费结清证明
卖方提供资料：
1、审核批准该套房屋的《在京单位已购公房上市出售登记表》
2、身份证
3、户口本
4、产权证
5、人名章
6、与产权单位签订的买卖合同,如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明
7、与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》
8、物业费、供暖费结清
买方提供资料：身份证、户口本、人名章；外地人需提交身份证、暂住证、人名章
央产房直系亲属买卖过户如何公证
直系亲属间房屋过户有两种方式：
1、买卖手续，需要先办理央产上市，客户业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并办理缴税过户手续；
2、赠与手续，直系亲属间办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理缴税过户手续。
市住建委:买卖提交登记申请书、身份证明、房屋权证、关于房屋权归属的约定或者转让协议、婚姻关系证明、房屋登记表、房产平面图等材料到房屋所在地房屋登记部门办理。属于城六区央产房改房的，还应当提交《在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
以上就是关于央产房直系亲属买卖过户公证需要哪些材料以及央产房直系亲属买卖过户如何公证的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。
