房屋的新开工面积是形容在报告的期间新开工建设的房子建筑面积,它并没有包含上期跨入报告期间继续施工建设的房屋面积以及上期停缓建设而在本期却恢复施工的房屋面积。房屋的开工应该是按照房屋的正式开始破土建设(进行地基的处理)的日子来确定的。

如果有人留意近段时间来房屋新开工面积的变化的,那么就会发现房屋的开工面积在本年出现了正增长的趋势,这对于我们国家的经济发展来说到底意味着什么呢?有不少的人对此表示欢喜,也有一部分人觉得情况不乐观。

房屋新开工面积年内首现出现正增长具体表明了什么?

根据统计局的数据展示:近几个月来全国完成房地产的开发达到28440亿元,同比以前增长达到18.9%,增幅比之前的提高1.2个百分点,比去年同一个时间段的回落5.7个百分点。全国完成了土地的购置面积达到24072万平方米,同比往年下降达到18.7%;完成土地的开发面积达到18445万平方米,同比往年下降4.6%。

国家统计局昨天公布的数据显示,受房屋销售量和价格双双走高的带动,今年以来开发商房屋开发热情逐月升温,房屋新开工面积在10月出现年内 同比正增长,达到8.14亿平方米,增幅为3.3%。而10月土地购置面积则改变了持续数月的环比上升趋势,由9月的2820万平方米降至2621万平方米,降幅为7%。

业内人士认为,开发商的新开工量大增体现了企业急于赶上这波好行情入市的心态。

中国房地产新开工面积的大幅增长可能只是一个假象:

看上去很美:中国近的房地产销售大增,新开发项目与二手房销售活动一同增长。

但是,根据麦格理资本分析师Ian Roper等人的报告显示,有理由对中国房地产假想的反弹持怀疑态度。

近的全国房地产销售面积和住宅新开工面积分别同比增长38%和27%。但分析师们将一个季度当作一个整体看待,有很多例子显示省级的销售增长和新开工面积之间存在明显失衡的问题。尤其是新疆这样的资源省份出现新开工面积大幅超过销售面积的情况。

这种局面说明可能存在一些令人忧心的趋势:面临经济减速,中国决策者在更加倚重内需的经济结构改革上开倒车。

“地方上在新开工面积与销售面积之间的差距有点违反直觉,更重要的是,这可能跟政府的房地产去库存目标相悖,”分析师们在报告中写道。“中西部省份(尤其是资源省份)在整体经济放缓中受到严重打击,因此,这些省份现有的房地产库存可能更难消化;新一轮建设开工显然无助于解决现有房地产库存问题。”

上面就是有关房屋新开工面积的回答,希望能够帮助得到你。