在进行房产的购买的时候,相信有很多购房者都有这样的一个疑问:房屋的面积该如何根据户型进行计算呢?相信有很多的购房者都觉得房屋的面积计算几乎都已经是第三方或者公证机构的责任。很少有购房者能够自己根据户型计算出房屋的面积。然而只有做到自己了解自己的房产到底有多大才能够更好进行后续操作,本文就将为大家介绍户型面积计算公式的相关知识。
一般来说,套内建筑的面积计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。接下来本文就将对这个公式进行具体的分析和介绍。
套内使用面积一般来说指的是套内的卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等的空间的面积的总和;套内楼梯一般来说可以按自然层数的面积总和来计入使用面积;但是这些都不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井中去,以上的这些面积均计入使用面积;然而内墙面的装饰厚度也可以计入使用面积。
一般来说套内的墙体面积是指套内的使用空间周围的用来维护或承重的墙体或其他的承重支撑体所占的相关面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等相关的共有墙,均按照水平投影面积的一半用以计入套内墙体面积中。套内自有的墙体一般来说按照水平投影面积全部计人到套内墙体面积中去。
在普通情况中,套内的阳台建筑面积是需要按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来进行计算的。在这其中封闭的阳台是需要按水平投影的全部来计算建筑面积的,而未封闭的阳台则是需要按照水平投影的一半来计算相关的建筑面积。
通过上文的阐述大家应该可以看出实际上根据户型来计算房屋的面积并不是一件难的事情。很多购房者都因为对其的误解觉得这是一件麻烦的事情而不愿意亲力亲为。然而,只要了解相关的计算公式,这个过程就真的一点都不麻烦。了解好自己的房屋的实际面积的话在之后的操作中就不容易被第三方或者中介而欺骗给自己造成麻烦。
本文详细地对房屋户型面积的公式计算方法进行了介绍。希望在看完这篇文章之后各位读者能够对相关的知识有所了解并且对各位购房者的生活有所助益。希望大家都能够购买都适合自己的房产!
