今日看点

☆统计局：前9月房地产开发投资112568亿元 同比增长8.8％

☆上海金茂完成发行20亿元中期票据票面利率3.65％

☆中国奥园已回购本金总额1500万美元债券

☆绿地＋合景泰富联合体20.6亿元底价摘得台州1宗商住用地

☆郑州第二批集中供地拟出让15宗地块将于11月19日开拍

☆世茂服务首推“双总部”发展战略

【政策·市场】

统计局：10月18日，国家统计局披露2021年1—9月份全国房地产开发和销售情况。1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8％；比2019年1—9月份增长14.9％，两年平均增长7.2％。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9％。1—9月份，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3％；比2019年1—9月份增长9.4％，两年平均增长4.6％。其中，住宅销售面积增长11.4％，办公楼销售面积增长3.1％，商业营业用房销售面积增长0.7％。9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.74。

【企业】

【1】上海金茂：近日，中国金茂发布公告称，上海金茂已于2021年10月14日完成向合资格投资者发行本金额为人民币20亿的第二期中期票据，发行期限为三年，最终票面利率为3.65％。发行第二期票据的所得款项拟最终用于上海金茂偿还其在银行间债券市场发行的其他中期票据。

【2】中国奥园：近日，中国奥园发布公告称，公司已进一步回购总额为300万美元的优先票据，其中包括2022年1月份到期的年息4.2％的100万美元优先票据、2022年1月到期的年息8.5％的100万美元优先票据，以及2022年9月份到期的年息5.375％的100万美元优先票据。中国奥园管理层表示，2021年至今公司已回购本金总额1500万美元的债券。至此，中国奥园已经赎回2021年内到期的境内公司债，同时2022年没有境内公司债到期。境外美元债方面，中国奥园2021年内到期的境外美元债已经全部赎回，2022年1月份到期的5亿美元债已完成再融资。

【土地】

【1】绿地＋合景泰富：10月18日，绿地＋合景泰富联合体以底价20.6亿元摘得台州黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，楼面价4037元／平。地块编号台土告字【2021】068号，地块名称黄岩区北城街道二环东路西侧、经四路南侧地块，出让面积18.4万平，土地用途为商住用地，容积率2.77，起始价20.6亿元，楼面起始价4037元／平。

【2】郑州：近日，郑州市公共资源交易中心发布出让公告，该市第二批集中供地挂牌出让15宗地块，将于11月19日开拍。整体来看，此次郑州第二批供地依然以城中村改造地块为主，其中，郑政出〔2021〕53、55、56、57、58、59、62、63号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2021〕54、60、61号（网）地块为旧城改造项目用地，郑政出〔2021〕64、65号（网）地块为政府储备用地。

【物业】

【1】世茂服务：2021年10月14日，“共筑新格局共建经济圈”世茂服务全国第二总部项目签约仪式在成都市温江区举行。世茂服务拟在成都市温江区投资设立全国第二总部，计划投资10亿元，深耕城市服务领域，助力提升城市治理科学化、精细化、智能化水平。中共成都市温江区委副书记、区人民政府区长马烈红，成都市温江区人民政府副区长向彬及相关部门负责人，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，世茂服务执行董事兼首席财务官蔡文为，世茂服务副总裁冯波，世茂服务中西部区域公司总裁黄小蓉一行出席了本次签约仪式。

【2】滨江物业：10月18日，杭州滨江物业管理有限公司联合杭州期颐投资管理有限公司（以下简称“期颐投资”）共同成立杭州滨享期颐未来社区运营服务有限公司（以下简称“滨享期颐”）。滨享期颐注册资本100万元，法人代表为林猛，经营范围包括：物业管理、家政服务、酒店管理等。目前，其由滨江物业、期颐投资共同持股。