市场预期上,此时选择买房就是很有价值的投资。长期来看,土地财政作为城市经济的重要组成部分,地价下行的概率性极低,在这样背景下,就算房价下跌也跌不到哪里去。而短期来看,房子作为一个家庭财富的聚集地,甚至背负30年的房贷,就算是市场发生变故,其房子实际成交价也不会出现明显变化,原因很简单,如果后续购房者成交价过低,之前已经买房的人能接受吗?
答案显然是否定的,当看到这里时,我们得承认一个现实,那就是房价下跌本身就是伪命题。买房的人希望房价上涨,自身财富躺着增值。而还未买房的人,更是希望房价大跌,借此买房入场。对此在某种程度上来讲,这2类人都是相同的人,或者说都是基于投资属性来进行选择。此时90后相比较而言就显得无力,不管是结婚买房还是外地工作,本地户口和买房子都似乎成为了必需品,但年轻人真的买得起吗?在我看来,买得起房的人还是很多,但只靠自己买房的人却是少之又少。也许对于这一点,我国房价收入比均值9.3就能说明很多问题,你必须不吃不喝工作10年才能买房。