12月13日，有媒体从多个渠道了解到，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。
此前，深圳市场首套房、二套房主流的按揭贷款利率为5.1%和5.6%。
中小银行价格降幅比较大，但是四大行暂时未跟进。
据了解，目前深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.1%，二套5.6%的房贷利率在执行。
尽管利率未下调，但放款的速度明显提升，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。
要知道，此前深圳前放款速度基本要半年时间左右。
但目前各大银行审核住房贷款资格依然严格；目前房贷下调的银存，这也意味着部分银行的房贷额度较为充足。
10月份以来，就有部分城市陆续下调房贷利率，但是深圳一直没有加入到这一波阵营当中。上周中央经济工作会议刚刚结束，对明年楼市的态度已经非常清楚，稳中偏宽松，良性循环健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
会议刚一结束，深圳就跟随下调房贷利率，态度已经非常明显了，不过大家要注意，目前风向标的四大行还没有行动，只有部分中小银行在行动，这部分中小银行房贷市场份额占比并不大，因此对市场影响非常有限。
至于四大行会不会也跟随下调房贷利率，在监管层密集发声支持刚需买房、大环境全面降准等一系列宽松信号影响下，也不是没有可能。
