青岛2022年将建设筹集保障性租赁住房4.5万套，主要利用存量在建租赁型人才住房、市场化租赁住房筹集房源，此外，全年计划建设筹集共有产权住房2万套。

关于分解下达 2022 年保障性住房

建设筹集任务的通知

青住房组发〔2022〕1 号

关于分解下达 2022 年保障性住房建设筹集任务的通知 各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府有关部门，市 直有关单位：

为贯彻落实国家和省关于完善住房保障体系、推进保障性住 房建设要求，切实增加房源供应，现将 2022 年保障性住房建设 筹集任务下达给你们，并就有关事项通知如下：

一、任务目标

（一）公租房。2022 年，全市计划建设筹集公租房 1000 套。 其中，市南区 100 套、市北区 500 套、李沧区 300 套、西海岸新 区 100 套。

（二）保障性租赁住房。2022 年，全市计划建设筹集保障 性租赁住房 45000 套，主要利用存量在建租赁型人才住房、市场 化租赁住房筹集房源；新增建设筹集保障性租赁住房（租赁型人 才住房）30000 套，其中符合试点要求房源 22000 套。

(三）共有产权住房。2022 年，全市计划建设筹集共有产权住房（产权型人才住房）2 万套， 以上任务具体分解详见附件。

二、有关要求

（一）提前筹备工作方案。各区、市应尽快研究确定公租房、 保障性租赁住房、共有产权住房建设筹集工作方案，于 2022 年 3 月 31 日前将 2022 年工作方案和计划建筹项目明细通过金宏网 报送至“青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室”。

（二）确保财政资金支持。市南区、市北区和李沧区的公租 房建筹资金由市区两级财政分担，其中市财政按 3000 元/平方米 承担建设资金，超出部分由区财政统筹解决。跨区异地购买公租 房建筹指标的区，应对房源所在区给予经济补偿,补偿标准按建 筑面积每平方米 600 元执行。

（三）合理确定租售类型。严格执行保障性住房配建政策， 重点加大保障性租赁住房建设筹集力度，其中市南区、市北区、 李沧区原则上全部配建保障性租赁住房；崂山区、西海岸新区、 城阳区、即墨区和胶州市以配建保障性租赁住房为主；平度市、 莱西市可根据需求合理确定租售类型。

（四）加快前期手续办理。对列入 2022 年公租房和保障性 租赁住房建设计划的项目，发展改革、自然资源和规划、住房城 乡建设等部门要提高审批效率，加快办理审批手续，确保建设筹 集工作顺利实施。对符合保障性租赁住房条件的项目，各部门要 根据《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》做好联合审查以及认定书发放工作；对已发放保障性租赁住房项目认定书的项 目，各部门要做好优惠政策落实工作。

（五）加强房源计划管理。各区（市）应按要求梳理各类租 赁住房项目，将符合保障性租赁住房条件的房源纳入保障性租赁 住房管理。其中，通过配建方式建设的租赁型人才住房全部纳入 保障性租赁住房管理；通过城市更新改造、集中建设、改建等方 式多渠道筹集的租赁住房，符合保障性租赁住房条件的项目，可 纳入 2022 年建设筹集计划。各区、市应结合项目进度情况，将 存量在建及新建房源分别纳入我市保障性租赁住房 2021 年、 2022 年建设筹集计划。

（六）强化监督和考核。各区、市政府要高度重视保障性住 房建设筹集工作，落实主体责任，切实抓好项目落地和前期手续 办理；市政府有关部门要加强对保障性住房建设筹集工作的监督 考核；市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室负责督导 各区、市落实保障性住房年度建筹任务。

特此通知。

附件：2022 年保障性住房建设筹集任务分解表