1、房子面积是否一致准备卷尺一把，笔和本子，核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。
2、墙体是否空鼓和开裂准备安全锤、彩色粉笔，用安全锤在室内所有的墙面进行挨着敲击，如果出现空响，就用粉笔给圈画出来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、防水是否漏水，准备手电筒，到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的情况，防水不好，出现漏水，安全隐患是非常大的。
4、下水道是否通畅是细节下水道是否通畅很关键，拿上水桶打水往下水道大量倒水，看下水是否顺畅，如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
5、门窗开关是否方便一定要仔细检查门窗，看门开关是否方便。还有就是看入户的大门是否有倾斜，不是水平的现象，同时如果入户门是内开的话，还要检查入户门的底部距离地面的高度是几公分，如果高度低于5公分的话，要让开发商及时进行处理。如果不处理，地砖一粘贴，入户门就打不开了。
新房与二手房房屋验收流程存在一定的差别，在新房的验收中，购房者一定要关注房屋验收要重点查看的区域，对墙壁、水电、防水、门窗进行详细的查看，必要情况下，可邀请专业人士陪同，共同验房，若发现较为严重的质量问题，一定要待开发商维护保养之后再验收，避免影响个人利益。
