不是。自建房一般是用的集体土地，而商品房则用的是国有土地出让地。房产证上没有大产权就不属于商品房。因此自建房和商品房两者之间还是有很大的差异的。
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当然，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品预售合同生效要件的，应当从其约定。
中央华府丨让购房者居住舒适度增加好房子！不要跟蜗牛比，人家蜗牛是坐地户，一出生父母就给了套房中央华府房屋类型普通住宅洋房，公交紧邻大庆西站、交通枢纽站。，规划户数878户。
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白鹭郡配套有哪些，周边设施介绍？
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爱这城价格待定，物业公司自有物业。
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汇龙·玖玺首府理想人居，唤醒美好
华溪御景预计交房2019-12 区域龙凤
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海口：发布保障性租赁住房实施办法，5月19日起施行
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