LPR下调对于已经存在的贷款有影响,当然这是针对与LPR挂钩的贷款而言,如果贷款人选择的是固定利率的贷款,就算是LPR利率降低了也不会对你的贷款利率产生什么影响。
以房贷为例,贷款人在申请房贷的时候,如果选择的是与LPR挂钩,那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期,这个周期最少是一年。当完成一个还款周期以后,房贷利率会参考最新一期的LPR来定价,如果此时LPR降低,那么房贷利率也会降低。
LPR降低只会对与LPR挂钩的贷款有影响,不过在市场上,仍有许多贷款产品的利率并没有与LPR挂钩,依旧是固定利率,所以贷款人在关注LPR的时候,也需要看自己的贷款利率计算方式。
LPR是根据市场利率计算得出来的,普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌,因此LPR有可能上调,也有可能会下降,贷款人对此还是不要太过于在意,听从市场规律就好了。
LPR是中国贷款市场上的最新基准利率,而且是一项对外公布的利率,逐渐取代了传统的人民银行基准利率。LPR的下调将直接降低银行贷款成本,进一步推动降低实体经济融资成本,助力稳增长。
在LPR下调的背景下,房贷成本有望降低。目前,房贷利率是由各大银行自主定价,其中的主要参考是LPR。如果LPR下调,那么银行自主定价的房贷利率也会相应下调,从而减轻购房者的还款压力。对于房地产市场来说,这也将促进房屋销售,稳定市场。
lpr是指房贷贷款基础利率,而房贷lpr意思是将贷款基础利率运用到房贷中,各银行以lpr作为房贷的定价基准,再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动。
据悉,2019年10月8日起,央行将调整发放商业性个人住房贷款利率,不再按照央行贷款基准利率进行上下浮动,而将运用lpr作为定率标准。