日前，广州市人力资源和社会保障局官网发布关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》意见的通告。
通告指出，拥有国内普通高等学校全日制本科学历（无学士学位），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或技师学院全日制预备技师班、全日制高级工班毕业人员；申报时在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月的28周岁以下的人员可由市外迁入广州7个行政区，分别是白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城区。
眼下，这则管理办法仍处于公开征求公众意见阶段。这是为促进人力资源集聚和优化配置，优化广州市人口结构而出的办法，它和一些税收、金融等政策一样，也并非直接面向房地产而出的政策，但这也将在一定程度上利好房地产交易。
产业的转型、城市的可持续发展都需要依靠人才，众多城市上演“抢人大战”，希望吸引更多的人才去到并留在那个城市，令该城市获得更多的活力及更大的发展动能。广州此次拟放宽7个行政区的入户条件，同样也是吸引人才的体现。就房地产而言，长期发展和人口红利息息相关，一个地方源源不断的人口流入，才有可能为当地新增相应的房屋购买力。与此同时，这些人才的流入，也有望带动资金的流入，促进区域经济发展，成为支撑房地产市场的动力。
28周岁以下的人员，也不一定具有强大的支付能力。因此，差异化放宽入户，不会对广州的楼市带来立竿见影的促进效果，但能为该行业带来长远的、细水长流般的利好。
