1、了解漏水情况：
当楼上发生渗漏时，楼下的业主主动和楼上的住户进行沟通，楼下的业主可以询问道房屋质量检查部门，找出漏水的原因以及如何维修。如果房子还在保修期内(防水5年，水管2年)，可以让开发商负责。
2、楼上处理方法：
在确定责任方之后，楼下的业主可以根据自己的情况，向楼上提出修理要求，并赔偿在修理期间对其造成的损害，赔偿必须是双方同意的合理数额。我们将通过友好协商圆满解决此事。
3、确定责任，应当提交法院处理：
如果楼下与楼上有争议，该提案提交法院是为了维护他们的权益，如果楼上无视法院的判决，楼下的业主可以请施工队来修理，费用的支付按照相关法律法规进行，然后通过法院向楼上的邻居要求赔偿。
1、找到漏水原因。楼层漏水可能是因为水泥材料和防水材料有问题，也有可能是因为房屋老化导致出现裂缝。
2、准备材料。针对于有渗漏的地方要进行处理，找到底层较薄的漏水因素，然后挑选适合的防水材料，做好备用。
3、修补裂缝。对于漏水部分要进行防水的施工处理，将裂缝修补并且添加附加层，保证安全。
4、刷防水腻子。做完防水层之后，要在表面涂刷上防水的腻子，做到真正的防水防漏。
5、闭水实验。做完防水之后进行24小时的闭水实验，不漏水则表示合格，可以进行下一步装修。
