大连购房网 > 房产知识 > 买房 > 贷款办理 > 公积金贷款 > 正文

公积金贷款有实惠 但这些行为会让你被拒

公积金贷款的好处很明显,贷款买房基本上不用管月供的压力,小俩口公积金加起来,再掏个一两千块钱就能搞定月供。

贷款

不过,如果你和你的配偶有以下几种情况,那么公积金贷款可能会将你拒之门外:

一、有正在还贷的公积金贷款或商贷

这一点是毋庸置疑的,公积金贷款首要需求是保证刚需,对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说,公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款,但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷,如果任意一种贷款未还清,购房者将不能申请公积金贷款。

二、个人信用有瑕疵

这就是我在上文提到的,对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,签合同订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的,责任归购房者,定金就无法要回了。

三、住房公积金断缴

对于热门城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年连续,有的是2、3年连续缴存公积金,如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。

四、逾期还款

公积金贷款虽说成本低,但按时还款可不能马虎,对于不能按期还款的,消除影响后才能正常申请公积金贷款。

五、有过违规提取公积金的行为

伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。比如上海在2月10日出台的新规:

以购房名义提取公积金频次明显异常;

房屋价值与公积金账户余额或提取额相近、且单价明显偏低;

房屋面积超出规定、用途偏离;

目标房屋交易异常;

伪造申请材料等。

如果被发现违规行为,那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格,但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。

购房网免责声明:凡注明“来源:购房网”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房网赞同其观点。

请输入您的买房需求,帮你快速找到满意的房源!

 

热门导购 更多>

热门动态更多>