房屋按揭贷款的首付比例是多少?付首付时是否有什么规定?银行是否能及时批下来贷款?相信这些都是计划买房的人们所关心的问题,如果你也想知道,可以继续往下读。
目前来看,贷款首付比例分为以下几种情况:
一、在买 套房的情况下,购买为新房并且面积不超过90平米的缴纳可以为20%;
二、在买第二套房的情况下,购买房产的低首付是60%;
三、在买第三套房的情况下,需要贷款的银行会根据房价的情况可以不予与贷款;
四、其他的情况为30%。
而前不久传来的一些消息称,首套房首付比例或将调回至3成。首先就是中国银行率先取消20%的首付政策,而其他银行会逐步跟进,贷款方式也将“认房认贷”贷款利率也可能会跟着上调。而如果到5月1日首套房首付比例真的调回至3成,那么已经实施3个月的首套房得首付比例20%的政策也会成为历史,首套房首付比例为20%的政策也会成为短命政策之一。
回想一下首套房首付比例下调至20%的政策,就在今年2月2日,也就是春节前,央行在官方网站发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在的城市,可以将首套房贷款低首付比例原则上调整为25%,各地区可下浮5个百分点。
根据上述通知,在不实施“限购”政策的一些城市,居民家庭在 购买普通住房的商业性个人住房贷款是,原则上的低首付款比例为25%,各地区可向下浮动5个百分点;而对拥有1套住房并且相应购房贷款未结清的居民家庭,为了改善居住条件而再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房得,低首付款比例调整为不低于30%。而对于实施“限购”政策的一些城市,个人住房贷款的政策按照原规定执行。
而在首付比例下调至20%之后,房价也随之上调,有些地区甚至出现了天价 ,深圳地区2月份的房价同比上涨了57.8%。而在首套房首付比例下调至20%的政策之前,政府原是鼓励农村人进城买房,来帮助城里人去化库存,不曾想这一利好的政策会被投机客“窃取”,成为了“团”的有利工具,而在政府发现这一方向不对时,各城市都紧急制定了收缩性的政策。
以上就是一些关于贷款首付比例的一些内容,希望能帮助到您。
