随着银行年中流动资金紧张,部分的银行暂停个人住房贷款业务,或将房贷的利率上调至基准利率。相比之下,申请公积金的贷款不仅速度快,而且利率低的突出。那么住房公积金房贷流程是什么?住房公积金购房房贷款利息多少?下面,小编详细为您介绍住房公积金相关情况。
一.住房公积金房贷流程
1、初审:
由住房资金的管理对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由出具的《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋的价值进行评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;
如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理审核、审批。
8、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
二.公积金购房贷款利息
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
综上所述,符合申请条件的购房者,完全可以按以上方法走公积金贷款流程。坐等成为新房子的主人,心中理想小区的业主。为自己以后的栖身之地画上一个圆满的句号。
