第三套房指买房记录。比如您现在已拥有一套房，打算将该套卖出，用此套卖出的钱拿来再买一套住房，那您虽然已经把前套出售了但是按照相关规定您买的二套房同样算第二套。贷款首付依旧50％。像第三套住房贷款怎么贷？第三套住房贷款有哪些要求？很多朋友都没弄明白房价过高，价格增长速度不过也分地区实策，地方政府有授权可灵活限制购房套数。
第三套住房贷款怎么贷
１、指买房记录。假设您目前已有一套房产，打算将该套卖出，用该套卖出的本钱再买一套，那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50％。
２、什么是第三套房？家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
３、第二套都已经是50％那么第三套就是大家所说的全款，相当于国家新政规定不办理第三套住房一般是不给予贷款。
４、如果能借款人有能力支付三套房首付款（一般要求低为房屋总价值的六成，部分城市要求达到七成，如北京、上海等一线城市）
第三套住房贷款有哪些要求
如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。想要申请第三套住房贷款，需要满足到条件包括：
１、借款人具有完全民事行为能力；具体方式就是：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。
２、借款人有稳定合法收入来源。
３、目前整个家庭的收入高于负债总额的百分之五十才比较容易获得贷款。
4、借款人信用良好。
5、贷款机构规定的其他条件。
对于一般的普通家庭来说，小编认为一般拥有一套住房就比较合适了。但是也有家庭比较宽裕的，购买了首套房和二套房以后，还有购买第三套住房的打算。那么第三套住房贷款怎么贷？第三套住房贷款有哪些要求？我能给大家的信息就是以上参考了，小编觉得若是用于居住购买几套不如下手一套户型大一点的呢！
