有很多人在购买了第一套属于自己的房屋之后,已有多余的空钱就想去买第二套房,如果又在供第一套房又买第二套房这资金花费上面很大,那么你就可以选择向银行贷款买第二套房子。有人问现在正在供一套房子又贷款买另一套房子这样可以的吗?实话说其实这样做是可以的。下面我就跟大家简单的说一下贷款买第二套房的事。
贷款买第二套房的对象
购买、建造自己居住住房的对象以及在职职工
贷款买第二套房的条件
1.贷款买第二套房的借款人要具有完全民事行为能力;
2.贷款买第二套房的借款人具有当地城镇正式户口或者是合法有效居留身份;
3.贷款买第二套房的借款人具有稳定的经济收入,贷款买第二套房的借款人的信用要良好,具有偿还贷款本钱及利息的能力;
4.贷款买第二套房的借款人在借款前要正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5.贷款买第二套房的借款人要提供购买自住住房的有效合同或协议;
6.贷款买第二套房的借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意购买的第二套房抵押的书面承诺,其中房屋共有人是不包或配偶的;
7.贷款买第二套房的借款人要具有不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,如果你所购买的房屋是二手房的话也要在二手房房价值40%以上的自有资金;
8.贷款买第二套房的借款人同意办理他所买的二手房抵押和保险;
9.购买商品住房的贷款买第二套房的借款人,应该由商品住房的开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10.贷款买第二套房的借款人同时要同意在贷款承办银行开立个人帐户,并且同意由贷款承办银行每个月直接从贷款买第二套房的借款人的帐户扣除贷款的本金及贷款利息。
11.对不能提供1年以上当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明的非当地居民申请贷款买第二套房的借款人,贷款银行按照第二套房子或者第二套房子及以上的差别化住房信贷政策执行;
12.对于一些商品住房价格过高或者房屋价格上涨过快或者房屋供应紧张的地区,贷款的商业银行可根据贷款给借款人的风险状况和当地地方政府有关政策规定作出判断,是否对贷款买第二套房的借款人暂停发放住房贷款。
