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什么是小产权房?安置房和小产权房的区别
购买安置房的风险相对小产权房较小,但买受人仍应对售房者是否拥有完全产权,房屋土地性质以及当地政府是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解。下面,我就为你们讲讲什么是小产权房?安置房和小产权房的区别是什么?
小产权
2016-09-06
如何辨别真假中介?真假房源又该如何辨别?
通过中介买房、卖房已经成了现今大多数人的选择,但也是因为如此,越来越多的中介公司林立在道路两旁,真假实难辨别,今天就教教大家如何辨别真假中介和真假房源。
中介
卖房
2016-09-07
如何办理商品房预售许可证?商品房预售合同怎么备案
房地产开发商经营企业在商品房未经初始登记就领取房地产权证的时候前,销售商品房的行为都可以看做是商品房预售行为,商品房预售就必须持有商品房预售许可证才可以。下面,我就为你们讲讲如何办理商品房预售许可证?商品房预售合同怎么备案?
商品房
房屋预售
2016-09-08
商品房预售合同怎样备案?商品房备案合同能修改吗
商品房预售备案的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。商品房预售合同备案可以让双方更加有自己的利益保障。下面,我就为你们讲讲商品房预售合同需要怎样备案?商品房备案合同能修改吗?
商品房
房屋预售
2016-09-08
预售商品房能否抵押?预售房抵押具体要求
在购房的过程中,所购房屋的产权有无问题往往都是是购买者关心的事,因此为了能够保证购房者的自身利益,购房者一定要对开发商是否对标的房屋设定抵押有一些清楚的基本的了解才行。下面,我就为你们讲讲预售商品房能否抵押?预售商品房抵押的具体要求是什么?
商品房
2016-09-19
预备案和预售登记能在网上查询吗?如何在网上查询
在商品房预售的过程中中,购房者可以将尚未建成的住房进行预告登记,用来制约开发商,防止开发商把已经出售的住房再次出售或者进行抵押。下面,我就为你们讲讲预备案和预售登记能在网上查询吗?预备案和预售登记如何在网上查询?
房屋预售
2016-09-21
银行如何办理预售房抵押?预售房抵押存在哪些风险
目前我国的预售商品房抵押在房地产市场中大量地存在。根据相关的规定,预购商品房贷款抵押,指购房人在支付首期房价款后,由贷款的那个银行代它支付剩下的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行的一种抵押行为。下面,我就为你们讲讲银行如何办理预售房抵押?银行办理预售房抵押存在哪些风险?
银行
2016-09-20
土地抵押后办理预售许可证需要哪些资料?在哪里办理
假如一个开发商已经办理过土地的预售许可证之后是不能将土地再去拿来进行抵押的。 因为在办理了办理预售许可证之后,预售中的的房地产可以进行抵押,但是再将土地去抵押就是重复抵押了。下面,我就为你们讲讲土地抵押后预售许可证办理的时候需要哪些资料?预售许可证在哪里办理?
土地
2016-09-22
什么是预购商品房抵押权预告登记?有什么用
预购商品房预告登记登记的是将来会发生不动产物权的变动情况的请求权,在确定的财产权登记的条件还不够成熟时时,为了保全将来的财产权变动能够顺利进行,进而进行的登记。下面我就为你们讲讲什么是预购商品房抵押权预告登记?预购商品房抵押权预告登记有什么用处?
商品房
2016-09-12
房子卖不出去可扣中介钱 房主官司赢了
房主将房子给中介独家代售,150个工作日内未出售得5万赔偿。这是怎么回事儿?
中介
违约
2016-09-12
预售项目抵押的可售房可以办理房产证?如何办理
正在进行预售的房产,开发商与买受人在正式签定商品房的买卖合同并在当地房地产管理部门进行备案,那么该预售的房产的业主也就是该买受人了。下面我就为你们讲讲预售房产能否抵押?房屋抵押贷款的流程是怎样的?下面,我就为你们讲讲预售项目抵押的可售房可以办理房产证?预售项目抵押的可售房如何办理房产证?
卖房
2016-09-22
预售登记和抵押登记分别是什么意思?有什么区别
房屋预售登记是房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理房屋。登记预售的申请人是开发商和购房人两者一起的。预售登记能更好地保障双方的利益。那么下面,我就为你们讲讲预售登记和抵押登记分别是什么意思?预售登记和抵押登记有什么区别?
房屋预售
2016-09-22
土地抵押后办理预售许可证的流程是什么?要多长时间
许多开发商在没有取得《商品房预售许可证》等有关的房屋证件之前,就将房屋进行销售,这个时候往往对这方面不是很了解的市民就会多数都中招。那么下面,我就为你们讲讲土地抵押后办理预售许可证的流程是什么?土地抵押后办理预售许可证需要多长时间才能办好?
土地
2016-09-13
商品房预售多长时间要申请登记备案?在哪里申请
商品房预售的时候,如果开发商没有取得《商品房预售许可》的预售商品房的话:许可证、建设工程规划许可证,开发商就不能够进行商品房预售。那么下面,我就为你们讲讲商品房预售多长时间要申请登记备案?在那里申请商品房预售登记备案?
商品房
2016-09-13
商品房预告登记费是什么东西?必须交吗
房屋在《房屋所有权证》未办理完成的情况下,凭借《商品房买卖合同》只能办理预购商品房抵押权预告登记,换句话也就是按揭贷款,并且房屋在进行按揭贷款的情况下也是不能够办理再次抵押登记的。下面,我就为你们讲讲商品房预告登记费是什么东西?商品房预告登记费必须交吗?
商品房
2016-09-13
工业用地上建的写字楼可以出售么?怎么出售
工业用地的房屋往往比其他类型的房屋,因为他的性质方面的问题,所以需要承担的风险也比较大,多数购房者就会贪小而没有考虑清楚,导致自己的利益受损。下面,我就为你们讲讲工业用地上建的写字楼可以出售么?怎么出售?
住宅
2016-09-24
无产权证的售后公房可以出售吗?买卖合同有效吗
所谓的售后公房,其实就是将原来通过租赁的公房经过房改后,在去出售给原来的承租人。那么将这部分已出售的公房就叫做售后公房。面积小和总价低是售后公房的明显的两个特点。下面,我就为你们讲讲无产权证的售后公房可以出售吗?无产权证的售后公房买卖合同有效吗?
公房
2016-09-28
预购商品房抵押权登记是什么?是否具抵押权
预购商品房预告登记的效果也就是未经过预告登记的权利人同意,就处分该房屋不动产的,是不能够发生物权效力的。预告登记使得其所保护请求权效果及于它的物权。下面,我就为你们讲讲预购商品房抵押权登记是否具有抵押权?预购商品房抵押权登记是什么?
银行
2016-09-20
房屋买卖必知:房产中介行业潜规则大揭秘!
选到一个好中介是省心,但选到一个黑中介就成了闹心,所以说选了个什么样的中介是很重要的。但是,以正确姿势选择中介的前提是你已经了解了不良中介的手段,否则你无法识别其好坏,今天就为你们揭晓一下中介行业的五大潜规则。
中介
卖房
2016-09-21
土地抵押后可以办理预售许可证吗?怎么办理
我国政府和房地产管理局等为了规范房地产市场,规定了全国要实行商品房预售许可证的制度,也就是指企业将处于建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付房屋的定金或房价款。下面,我就为你们讲讲土地抵押后可以办理预售许可证吗?土地抵押后要怎么办理预售许可证?
土地
2016-09-21
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