个人出售二手房的中介费一般都是可以讲价的，讲价技巧高的，就可以少缴许多中介费，因为在房产交易的过程中有很多种个人二手房交易税费需要缴纳，这样可以节省一点费用的支出，也可以提高售房利润，降低购房的支出。

个人出售二手房的中介费

１、个人出售二手房的中介费依照政府的规定，是房屋交易价格的1％至３％之间，中间的具体收费标准都是由中介根据房屋交易的难易程度收取的，但是中介的执行标准中，很少有中介是按照费用等级划分的，都是按照较难的程度收取的高标准费用。

２、中介费在很多中介的执行过程中并不是统一的标准，是可以议价的，也就是常说的讲价。讲价可是很有技巧的，一般都是察言观色、伺机而动、一举成功，说的有点夸张，但是不是失讲价的本质。

３、察言观色是很讲究功夫的，要观察仔细购房者或是售房者的言行态度，确定可以协商的对象在进行协商，因为中介费的费用是房款的1％或是３％，不是双方各自缴付同样的费用，而是双方缴付各一半的费用或是一方缴付全部的费用，所以另一家可以协商由哪一方多支付一些。

４、伺机而动是很讲究时机的，中介里面不可能只有一家进行房产交易的，其他的顾客正在讲价的时候，可以找准时机自己自动与讲价的划为一个战线，老话常说人多好讲价不是，所以要找好战友。

５、一举成功是很讲究火候的，在议价处于游走阶段的时候，可以果断将价钱定在某个合适的价位，一锤定音，不要因为耽误的时间太长，导致议价失败。时间越长，考量的问题就会越多，不利于议价的进行决断。

个人二手房交易税费

１、房产交易税费主要是产权过户的费用，失去或是获得产权都是需要缴纳税费的，对于双方的税费支出在合同里面也是涵盖的，例如房屋交易费、房屋评估费、登记费，这些费用是没有固定支付对象的，是由双方自由协商的，协商的结果就是缴费的结果。

２、购房的一方固定的税费就是获得固定资产需要缴纳的契税：

（1）如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

（2）如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；（北上广深二套房税率为3%）

（3）如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

３、出售房屋的一方税费，有及附加税（5.6%）、个人所得税（计税价格的1%）组成。

个人出售二手房的中介费只是房产交易的一部分费用，其他的费用还有个人二手房交易税费，两种费用相加才是房产交易的费用。