售房合同是买卖房子的双方当事人一起经过约定商讨出来的结果，再将结果体现在纸面合同上，并且双方一起共同按合同中的内容安己守份，一起遵守合同内容。下面，我就为你们讲讲婚后买的央产房售房合同怎么写？婚后买的央产房售房合同需要公证？
婚后买的央产房售房合同怎么写
１．无论什么时候买房我们都需要仔细的查看购房合同，在签订购房合同的时候不能盲目的听信开发商的花言巧语造成上当受骗，是针对现在婚前婚后财产纠纷的案例越来越多，需要明确划分房屋产权。
２．签购房合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。
３．仔细阅读合同内容，拿到《商品房买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
４．认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的商品房销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。
婚后买的央产房售房合同需要公证吗
首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿责任。
双方进行交易，合同是好的凭证，也是促成双方买卖的手段，这不仅让消费者安心，也是今后维权的重要证据，如果不进行公证，可能合同存在瑕疵或欺诈，这样将来要进行诉讼，就会显得很乏力，没有凭证支持受害一方。因此不管从维护市场稳定或者当事人权益出发，都应该进行公证。
购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
不一定要经过公证，但是经过公证可有利于保护购房者利益，也可以通过律师见证。上述文章讲的就是关于婚后买的央产房售房合同怎么写以及婚后买的央产房售房合同需不需要公证的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
