买卖二手房不一定非要通过中介，如果有熟人介绍遇到合适的房子也可以自行成交，现在小编就为大家送上商品房买卖合同样本一份，自主买卖商品房，不用交中介费啦！

商品房买卖合同样本

卖方：_________（甲方）身份证号码：_________

买方：_________（乙方）身份证号码_________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及别的有关法令、法规之规则，甲、乙两边在对等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方采购房产签订本合同，以资一起信守履行。

第一条  乙方赞同采购甲方具有的座落在_________市_________区_________具有的房产（别墅、写字楼、、住所、厂房、店面），建筑面积为_________平方米。（详见土地房子权证第_________号）

第二条  上述房产的买卖价格为：单价：人民币_________元／平方米，总价：人民币_________元整（大写：_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整）本合同签定之日，乙方向甲方付出人民币_________元整，作为购房定金。

第三条  付款时间与方法：

１、甲乙两边赞同以银行按揭方法付款，并约好在房地产买卖缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整给甲方，剩下房款人民币_________元整请求银行按揭（如银行实际批阅数额缺乏前述请求额度，乙方应在缴交税费当日将差额同时付出给甲方），并于银行放款当日交给甲方。

２、甲乙两边赞同以一次性付款方法付款，并约好在房地产买卖缴交税费当日付出首付款（含定金）人民币_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整给甲方，剩下房款人民币_________元整于产权交割结束当日交给甲方。

第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起_________天内将买卖的房产悉数交交给乙方运用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条  税费分管甲乙两边应遵守国家房地产方针、法规，并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两边协商，买卖税费由_________方承当，中介费及代理产权过户手续费由_________方承当。

第六条  违约责任甲、乙两边合同签定后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在_________日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条  本合同主体

１．甲方是_________共_________人，托付代理人_________即甲方代表人。

２．乙方是_________，代表人是_________。

第八条  本合同如需处理公证，经国家公证机关_________公证处公证。

第九条  本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，___市房地产买卖一份、_________公证处各一份。

第十条  本合同发作争议的处理方法：在履约过程中发作的争议，两边可经过协商、诉讼方法处理。

第十一条  本合同未尽事宜，甲乙两边可另行约好，其弥补约好经两边签章与本合同同具法令效力。

第十二条  两边约好的别的事项：

出卖方（甲方）_________   采购方（乙方）_________

身份证号码：_________       身份证号码：_________

地址：_________               地址：_________

邮编：_________               邮编：_________

电话：_________               电话：_________

代理人（甲方）_________         代理人（乙方）_________

身份证号码：_________        身份证号码：_________

鉴证方：_________鉴证机关：_________

地址：_________邮编：_________

电话：_________法人代表：_________代表：_________经办人：_________

日期：____年____月____日

鉴证日期：____年____月____日

二手房买卖中中介费也占不少的开支，希望小编准备的商品房买卖合同样本能帮到正在买房的人。