目前在我国抵押商品房是否可以进行买卖？相信这是很多人想要关心和想要了解的话题。实际上，抵押的商品房是可以进行买卖的。那么，抵押商品房所需要的合同内容与普通二手房交易是否相同呢？本文小编给大家总结了抵押商品房买卖的合同范文，以及合同中的对于抵押事项需要做哪些说明。

抵押商品房买卖合同

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

乙方(买方)

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况。买方同意购买卖方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币XX元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由

方承担。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证 所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款。甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支

付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。

五、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

九、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合，并不承担违约责任。

                                                                                 甲方(卖方)：      乙方(买方)：

                                                                                 联系电话：        联系电话：

                                                                                 签订时间：     年   月   日

以上就是抵押商品房买卖合同标准范本，在合同中一定要抵押相关事项进行说明，这样才能使得自己的各项权益得到保障。希望以上范文能够帮到大家。