购房选择二手房有好处吗?当然是有好处的!要不然的话,又怎么可能有那么多人愿意去购买二手房呢?那么购买二手房有什么好处呢?咱们随口就可以说出一些,例如不用担心装修的烦恼,可以拎包入住,还可以有免费的家具家电,可以现买现住等等。这些都是二手房的所在。但是事物总是有相对两面存在的,选择二手房有好处,自然也有一定的坏处,可能在二手房的坏处之中,需要交纳一些额外的费用就是大家为关心的。那么二手房买卖要交哪些费用,二手房买卖费用高吗?下面,我们就来说说这个问题吧!
第一:咱们介绍一下二手房买卖要缴纳的税费。
1、查档费。收费标准每人 10 元,具体费用由买卖双方户口本上人数来决定。
2、买卖公证费。收取标准为公证书上成交价的 3 ‰。
3、契税。契税主要有两种情况，一般来说，首套房且面积在90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 若是二套普通住宅，不管具体面积是多少，契税收取标准都为成交价的 3%。
4、个人所得税，收取标准为成交价的 1%。若是满 5 年的商品房，则免征个税。
5、营业税。营业税收取标准为成交价的 5.55%，营业税的收取也有两种情况，其中满 5 年的房屋免征，若房屋购买时间不满 5 年则要全额征收。
6、工本费，标准是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米,大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / ?平方米,房改房是2.5 元 / 平方米。
第二：咱们介绍一下二手房买卖要缴纳的银行按揭费用(若全额付款,不需要办理银行按揭则不涉及此费用)。
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情况下,不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、评估费，收取标准为总房价的 3 ‰～5 ‰。
除了上述两项费用之外,若买卖双方是经由中介服务公司进行买卖的话,还需要支付一定的中介费用,至于中介费用的多少,则由中介公司与客户约定,一般按照 1% ?— 3% 来收取。
以上便是二手房买卖过程中需要涉及到的一些费用,至于二手房买卖费用高不高的问题,就需要各位根据自己的情况来判定了。
