1、填写申请表：借款申请人领取并填写《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，并至原商业贷款银行落实商业贷款余额及他项权证出处，并加盖银行章。

2、提交材料：借款申请人提交贷款审批资料至中心受托银行，并签订相关合同。

3、审核：工作人员对提交的材料进行审核。

4、担保：公积金及商业贷款审批通过后，担保公司通知借款人办理担保相关手续。

5、结清原商业贷款：职工办理担保后，结清原商业贷款并将结清证明交至担保公司。

6、抵押：职工至产权监理部门注销原商业贷款房产抵押，并办理组合贷款抵押手续。

7、提交他项权证：职工将所办理的他项权证交至担保公司。

8、放款：银行放款至客户账户中。

商业贷款转组合贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向我市住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书;

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

办理商业贷款转组合贷款需要的材料

1、《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;

2、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿;

3、结婚证(单身提供《婚姻状况声明书》，离异或丧偶同时提供有效证明);

4、转贷住房的房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书;

5、原商业贷款合同;

6、原商业贷款还款明细;

7、契税完税证明;

8、网签备案的购房合同;

9、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明。

以上以无锡市的办理手续为例，具体能否办理商业贷款转组合贷款，办理条件，办理手续及需要的资料等，要以当地的政策规定为准。