1、如果名下有两套商业贷款在贷，还没有结清，是不能贷第三次的，银行都是三次拒贷的。
2、如果名下有两套商业贷款，一套在贷，一套结清，有的银行是可以按照第二套贷款来申请的。
3、如果名下两套商业贷款都已经结清，有的银行可以按照首套贷款来申请。
1、个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元;其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%。
3、个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4、个人汽车款：贷款金额一般不超过所购汽车售价的80%。
5、个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元(含3000元)，贷款额度不超过人民币5万元(含5万元)。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%;采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90%;采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
