1、登记费：100元/件。
2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%。
3、权证印花税：5元/本。
4、交易手续费：5元/平方米。
5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
6、房产继承中不存在遗产税。
7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。
中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承。
按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。
2、缴纳公证费2%。
房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书。
领取公证书,缴纳公证费2%。
3、房权变更。
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证。
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证.
4、对外售房过户。
和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费.
5、缴纳个税及其他税。
在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳.
在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳.
在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳.
国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税.
6、房管部门缴费。
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
