今日看点

☆住建部、应急管理部：严格控制新建超高层建筑

☆正荣地产再回购450万美元2021年到期利率5.95%优先票据

☆粤海控股拟发行15亿元5年期公司债 利率询价区间2.8%-3.6%

☆广东省江门市2.06亿元挂牌1宗商住用地

☆碧桂园服务携手康桥悦生活，未来双方将在社区增值服务方面开展合作

【政策·市场】

住建部、应急管理部：近日，住建部、应急管理部发布关于加强超高层建筑规划建设管理的通知。通知指出，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

【企业】

【1】正荣地产：10月27日，正荣地产集团有限公司公告披露，进一步回购2亿美元2021年到期年息5.95%的优先票据。据了解，正荣地产已进一步回购本金额为450万美元的2021年票据，占已发行2021年票据本金总额的2.25%；董事会可酌情决定回购的2021年票据会否注销。正荣地产将继续监察市场状况及其财务结构，并可能于适当时候进一步回购其优先票据及或资本证券。

【2】粤海控股：10月27日，广东粤海控股集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。债券简称为“21粤海03”，债券发行规模为人民币不超过15亿元（含15亿元），每张面值为100元，发行数量为不超过1500万张（含1500万张），发行价格为人民币100元/张。本期债券的询价区间为2.8%-3.6%，债券期限为5年期，第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【土地】

【1】广东江门：10月26日，广东省江门市2.06亿元挂牌1宗商住用地；地块编号江门市JCR2021-199（蓬江25）号，地块位于蓬江区双龙地段武警支队东南侧地段，建设用地面积为1.36万平，挂牌起始价2.06亿元，最高限价3.09亿元，土地用途为商住用地，1<容积率≤2.75，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。竞得人须配建社区公共服务用房、养老服务设施、建筑面积不少于700平方米，其中养老服务设施不少于100平方米，其中首层面积不少于建筑面积的20%，建成后须无偿移交政府。

【2】江西赣州：10月25日，江西赣州市南城县5.26亿元挂牌1宗商住用地；地块编号DFH2021017号，地块名称为河西F-2502地块，地块位于盱江大道以东、盱江大桥北侧，城南路以北，建设用地面积为7.79万平，挂牌起始价5.26亿元，土地用途为商住用地，2<容积率≤2.4，建筑密度≤30%，绿化率≥35%。规划通知书显示，该地块建筑高度不大于80米，不得兴建四层以下住宅，高层建筑占比不低于70%。

【物业服务动态】

【1】康桥悦生活&碧桂园服务：10月25日，康桥悦生活服务集团有限公司与碧桂园服务控股有限公司战略合作签约仪式在郑州隆重举行。碧桂园服务河南区域总裁肖超举、康桥悦生活副总裁李志刚代表双方进行了签约。本次战略合作关系达成，双方将建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系，深度挖掘社区增值服务的发展空间，一起抢占行业发展先机，为业主带来更加精细化、人性化的品质生活。此次合作双方将续深挖各业态增值服务潜力，创新服务模式与产品，更精准地匹配消费需求，打造覆盖业主、客户全生命周期的社区商业，共建全价值服务生态圈。

【2】万物梁行：日前，万物梁行成功获得世界500强国药集团旗下实验室、全球首个新冠灭活疫苗生产商北京生物制品研究所以及北京市政府与清华大学合办的国家级实验室启元实验室的双双委托，为其提供园区IFM综合设施管理服务，再次拓展万物梁行在生物制药及国家重点实验室领域服务新篇章。万物梁行在服务鹏城实验室、中国科学院量子实验室等项目的基础上，积累了丰富的高精尖实验室服务经验，此次获取启元实验室的项目，是公司在实验室科研领域的又一重大突破。未来，万物梁行将秉持严谨专业的国家实验室的作业规范和服务态度，遵循国家与行业标准，配合启元实验室为中国智能科技事业发展做出积极贡献。

来源：中指研究院