抓紧出台落实《意见》的具体操作办法，重点明确本地区利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等；充分听取农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体的意见，支持各类主体参与建设运营保障性租赁住房；对现有各类政策支持租赁住房进行梳理，符合规定的纳入保障性租赁住房规范管理。房地产加盟，重点明确本地区利用集体经营性建设用地
同时还要加强出租管理，确保保障性租赁住房符合小户型、低租金、面向新市民和青年人供应的要求；加强运营管理，坚决防止上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。
虞晓芬认为，通过政府出台政策，充分发挥市场机制的作用，引导多主体投资房产平台加盟，多渠道供给，大幅增加与新市民、青年人需求相适应的小户型、低租金的房源，将会有效缓解量大面广的新市民、青年人阶段性住房困难。
上海市房地产科学研究院院长严荣分析认为，全面落实这些含金量较高的措施，就能让新市民、青年人在人口净流入的大城市能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。
