目前房企们不仅面临资金链紧张的问题，同时还面临“三条红线”的压力，也就是降低负债率的任务。在2019年9月份央行和住建部联合出台了“三条红线”新规，很多房企都在试点范围之内，并且给出了3年的缓冲期。目前，大部分房企都不完全符合“三条红线”新规，甚至有不少中大型房企完全不符合“三条红线”新规。但是2022年9月份就是缓冲期最后的期限，留给房企的只有2022年这一个完整年份了。因此，在2022年，对于大部分不符合“三条红线”新规的房企，房企们不仅面临资金链紧张，还面临“三条红线”的压力，买房网站加盟他们大概率会抓住2022年好好卖房降低负债率。所以，2022年大概率是房企降价促销竞争最激烈的一年，房子的售价自然是比较低，买房也能享受到最大的优惠。
通过以上可以看出，今明两年的房价大概率是以稳定为主，不会大涨也不会大跌，不会大涨是因为住房资源已经供大于求，房价已经失去了大涨的基础，而不会大跌，是有调控政策在稳定楼市发展。更重要的是，受“三条红线”政策影响，在2022年很多房企会在自身承受范围之内尽可能地降价促销，通过以价换量的方式来回笼资金缓解资金链压力，并且降低负债率。
