目前影响房地产市场的政策有中短期的，也有长期的，也就是市场经常提及的房地产市场的长效机制。中短期的政策较早的有“限购”、“限价”、“限贷”等政策。现在有一些城市出台的“限售”（购买多少年后才能再次出售“）政策、以及成交指导价等政策，目前难以确定是中短期政策，还是会长期存续的。
对于房地产长效机制的政策，像“租售同权”、取消“学区房”、”增加保障房供应”等政策都算是长效机制的组成部分，当然还有市场经常提及的“房产税”。这些政策短期是不会退出，或许在未来相当长的时间内都会伴随着国内房地产市场的发展。
另外，就是大家经常提到的M2的问题，认为M2在增长，房价不可能跌。其实这个完全是误解，现在的政策很明显，就是限制资金流入房地产市场，谁说M2增长就一定意味着房价要上涨？
