为进一步促进房地产市场健康发展，已有多地政府部门鼓励或直接出手回购当地新建商品房。连日来，一则“苏州市政府部门拟定向回购部分新房项目”的消息再次受到广泛关注。据苏州市人民政府相关人士处了解到，此事基本属实，但未确定收购房源的用途。
苏州市政府计划定向回购部分新房项目，拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。目前苏州多个项目房源已经被相关部门回购。得益于政府回购，9月，苏州楼市成交数据实现同环比大幅增长。
在业内人士看来，此类政策总体上对于提振楼市行情、加快房企资金回笼、扩充保障房房源等都有全方位的效应，但是，“政府直接回购”的方式在落地时仍面临财政压力较大等问题。
在苏州之前，就有多个地方政府表态鼓励国有企业批量购入新建商品房，其中包括郑州、济南、邯郸磁县等多地。而普遍来看，政府回购后的房源多用于保租房，而此次从苏州多个项目楼盘获悉，当地政府回购主要用于人才房，而非保障性租赁住房。此前7月，苏州发布人才新政，引进世界一流人才，3年内提供10万套人才公寓，最高800万购房补贴。苏州此举即实现了去库存的导向，也有助于为人才房等房源的筹集提供支持。
值得注意的是，从目前的成交数据来看，在政府鼓励或直接出手回购商品房的城市中，部分城市出现成交量“应声而涨”的现象。
