2023年第42周,监测重点15城新建商品住宅成交量为19614套,环比上升159.82%,较国庆长假前一周(39周)下降18.91%,同比下降15.84%。今年的十一作为疫情结束后的一个超长假期,旅游热潮对购房客户形成分流,一定程度上影响楼市热度,在国庆假期过去后的首周,市场逐步恢复常态化运行,成交规模止跌回升,但是尚未恢复至国庆前水平,加上本周政策端相对沉寂,新房市场表现仍然以稳为主。
2023年第42周监测重点城市中,新建商品住宅成交环比全线上升。其中,上海、深圳、北京环比涨幅位居前三,环比上涨均超500%,在国庆长假期间,旅游出行需求大增,导致购房市场相对冷清,在假期后市场逐步恢复,带动涨幅走高。而与国庆长假前一周第39周相比,8城新建商品住宅成交量上涨,8城成交量下降。具体来看,武汉涨幅居首,本周较39周上涨128.46%,其次为深圳和济南,均较39周涨超40%;下降城市中,上海、温州跌势领先,跌幅均超60%,青岛、杭州跌幅紧随其后。
10月截止至15日,重点15城新房成交37616套,较9月同期下降9.83%。当前来看,受到中秋和国庆长期的影响,成交不及上月同期水平。分城市来看,9城成交超过上月,7城低于上月同期水平。东莞、郑州、武汉涨幅领跑,苏州、深圳涨幅也均在20%以上。预计10月全月成交有望超过9月。