人民银行、银保监会日前发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。记者从人民银行天津分行获悉，按照该通知和市政府调控要求，本市自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制。
根据新规，人民银行天津分行、天津银保监局指导天津市市场利率定价自律机制确定：自2023年1月起，本市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”(按照当前五年期LPR计算，即为3.90%)。
记者从人民银行天津分行获悉，去年9至11月，天津市新建商品房住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降。本市按照该通知和市政府调控要求，自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制。后续根据情况变化，如需调整将指导自律机制配合实施。
据本市大型银行房贷部门信息反馈，银行近期已经执行新的优惠利率，首套房利率优惠最低到3.90%，房贷市场反响积极。银行发放的针对刚性需求和改善型需求的个人住房贷款量都明显增加。
