近日,北京城市更新联盟联合北京城市规划设计研究院、戴德梁行联合发布《2022北京城市更新白皮书》。
《2022北京城市更新白皮书》是在北京市委城市工作办、市住房城乡建设委、市规划自然资源委指导下,由北京城市更新联盟联合北京市城市规划设计研究院、戴德梁行共同编写。包括北京城市更新总体情况、2022年北京城市更新工作总结、北京城市更新的挑战与思考、北京城市更新的未来方向四部分内容。
《白皮书》指出,当前,全市存量建设用地和存量建筑规模较大,建成区内需更新的存量建筑约2.45亿平方米、其中中心城区约1.66亿平方米。
两年来,城市更新各类项目按时按质完成,重大项目带动、片区化等实施方式协调推进,呈现出一批口碑好、效益高、影响广的典型案例,形成一系列管用、实用、好用的更新经验。
其中申请式退租2021年实现签约2008户,修缮1576户,2022年实现签约2200户,修缮1200户。老旧小区改造2021年开工301个,完工177个,2022年新开工330个,完工205个,持续推广“劲松模式”“首开经验”,引入社会资本参与的试点项目增加到41个,15个已完工项目运营效果良好。
《白皮书》深入分析当前北京城市更新面临的区域更新难统筹、更新资金难平衡、产业资源难导入等挑战,提出北京城市更新要更加注重片区化推进、更加突出运营导向、更加强化区级统筹、更加注重产业园区更新等发展趋势,以及需要重点推进规划土地政策创新、建设管理流程优化、金融税收支持等方面工作。
此外,《白皮书》还收录了2022年北京城市更新最佳实践项目评选情况、北京城市更新政策清单,以及亮马河国际风情水岸、鼎好大厦、南中轴国际文化科技园、高和融中心、京张铁路遗址公园等更新改造案例指引,充分展现了北京城市更新的成绩和经验。
据了解,为突出市场主体在城市更新中的主要作用,全面推进北京城市更新工作,在北京城市更新专项小组的指导下,成立北京城市更新联盟。联盟采用市场化运作、实体化经营方式团结成员单位,在行业内产生了较大影响。
北京城市更新联盟由中国建设银行等12家单位发起成立,包含央企、市属国企、混合所有制企业和民企,其中,中国建设银行为联盟首届轮值主席单位,中建集团、中粮集团、首开集团、万科集团为联盟首届轮值副主席单位,国家开发银行、华润集团、首钢集团、北控集团、金隅集团、首创集团及龙湖集团为首届联盟理事单位。
2022年7月12日,北京城市更新联盟在住房城乡建设部、北京市领导和中央有关企业主要领导的见证下正式成立。