近日，多家商业地产机构发布2023年第一季度上海房地产市场报告，报告均显示今年第一季度上海商业地产市场逐步回归常态，复苏迹象初显。
办公楼市场方面，仲量联行的报告显示，一季度带看量和问询量显著增加，不过大部分租户延续了谨慎的租赁策略，故租赁成交相对缓慢。
CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，一季度上海写字楼市场录得3个新项目交付，分别是黄浦凯德晶萃广场、徐汇西岸艺岛与浦东前滩四方城，总计入市面积约15.6万平方米，净吸纳量约3.8万平方米，全市空置率约18%，环比微升0.5个百分点。
租金方面，多家机构的报告均显示，租金报价环比基本持平。
仲量联行的报告显示，中央商务区租金下降有所放缓，然而市场预期仍较为谨慎，租金环比微降0.1%。部分租户利用市场租金下调的机会协商更多优惠条件，但部分超甲级办公楼仍彰显韧性，租金已率先上升。非中央商务区整体租金环比下降0.5%，尽管临近中央商务区板块以及热点板块的租赁需求持续复苏，但整体市场的大供应环境仍使租金承压。对于空置率较高的项目和板块，业主信心仍显不足。
零售物业市场方面，机构的报告显示，受惠于一季度上海购物中心的客流量大幅回升，需求热度持续回升。其中于疫情后迭代更新的餐饮业态表现突出。CBRE的报告显示，餐饮业态以47%占比位列零售市场需求首位；仲量联行的报告也显示，消费品零售缓慢复苏，品牌在扩张方面仍持谨慎观望态度。
