近日，广州市房地产中介协会发布第二季度二手住宅交易简报。2023年第二季度，广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为27104宗和271.52万平方米，环比分别下降2.36%和增长0.32%，同比分别增长21.11%和20.43%。
数据显示，二季度广州二手住宅市场分化明显。其中，中心城区的荔湾区网签面积环比增长幅度较大，达到13.84%；越秀区和海珠区网签面积环比分别增长6.57%和1.39%。外围区域方面，番禺区、南沙区和增城区网签面积环比分别增长7.25%、4.85%和3.74%。
中心城区的热门板块中，芳村大道板块、西关板块和工业大道北板块网签成交环比一季度分别增长31.29%、20.87%和13.18%，江南西——宝岗板块和天河公园板块网签成交环比分别增长4.89%和1.49%。
面积区间构成方面，60平方米以下区间所占比例近两个季度环比均有所增长，报告认为，主要是因为此类物业置业成本较低，刚需购房者首付及未来月供压力较小。120平方米至144平方米、144平方米及以上区间所占比例环比分别回升0.57个百分点和1.40个百分点，也反映了“以小换大”等置换型购房需求有所释放。
