据天津市住房公积金管理中心网站消息，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人的住房问题，按照“房住不炒”“租购并举”住房制度要求，支持缴存人基本住房需求，着力保障新市民、青年人解决住房困难，改善居住条件，天津市出台了《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，新修订《天津市住房公积金提取管理办法》自2023年8月25日起施行。
一、职工申请公积金贷款时，应开立住房公积金账户满6个月、近6个月连续逐月缴存住房公积金且未发生断缴。
职工或配偶有未还清的公积金贷款，不得申请公积金贷款。
二、职工申请公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元； 购买家庭第二套 住房的，贷款最高限额50万元。
本市月末住房公积金资金运用率连续3个月超过90%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别下调至80万元、40万元；月末住房公积金资金运用率连续3个月低于85%的，市住房公积金管理中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告，并向社会发布公告，于公告的次月1日起将首套住房和第二套住房贷款最高限额分别上调至100万元、50万元。
三、将按还贷能力计算贷款额度的方式调整为：月还款额不超过职工月收入（职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同）的60%。
月还款额是指申请的公积金贷款按等额本息还款法计算的月还款额和个人信用报告中其他贷款月还款额之和。职工月收入是指月工资总额与所在单位住房公积金月缴存额之和。
四、职工购买本市共有产权住房申请公积金贷款，符合公积金贷款条件的，执行首套住房贷款政策。
五、在外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的，执行本市缴存职工贷款政策。
六、申请住房公积金组合贷款的，公积金贷款部分和银行个人住房贷款部分可选择不同贷款期限。
七、公积金贷款其他政策保持不变，与本通知不一致的，以本通知为准。
