近日，深圳南山区住建局发布了一则官方购房风险提示，提醒意向购房者在选购房产前仔细阅读《广东省商品房交易风险提示》，并对拟选购的房产状态进行查询。特别提醒存在拟购房产存在抵押的相关法律风险提示。
一、请务必注意开发商是否如实告知拟购房产权属状态，是否存在抵押等他项权利的风险。如房产已抵押，购房人应确认开发商销售该房产时是否已通知抵押权人。
二、拟购房产存在抵押的，购房者应意识到该房产可能因抵押权人行使抵押权，或者第三人向开发商行使债权而导致该房产无法正常办理房产转移登记，需开发商及抵押权人向您作出相关的承诺。
三、拟购房产存在抵押的，购房者应仔细阅读购房合同中关于房款支付、解除抵押、产权过户登记等环节的条款，评估相关风险。
综上所述，请各购房者在选购房产时，审慎评估风险，并注意购买房产后各项手续办理时间，时刻关注房产权属状态，督促开发商及时配合办理房产转移登记。
