9月20日，继广州针对首套住房“认房不认贷”政策落地执行之后，广州再次出台房地产优化政策，将原本限购区域的9区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、花都、南沙）调整为越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙6区，且非本市户籍家庭限购区域购房社保年限由原来的5年降为2年，南沙由原来的3年降为2年。广州作为率先调整限购区域降低社保年限的一线城市，释放了积极信号。
据中指监测数据显示，广州新建商品住宅成交自4月份以来，已连续4个月持续下滑，8月新建商品住宅成交仅为50.4万m²，环比下降0.6%，同比下降25.7%，8月新建商品住宅供应为56.9万m²，同比下降40.8%。无论从供应端还是成交端来看，当前市场供求规模已处于历史低位水平。9月的前两周成交商品住宅26万m²，环比8月上半月成交增加2.4%，在执行“认房不认贷”政策后成交未出现明显增长。
中指研究院广州分院研究主管陈雪强分析认为，从此次出台限购优化政策来看，将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域，将明显放宽本市户籍及非本市户籍在这4区的购房资格，短期内也将带动这些区域成交量的明显上升。同时也降低了非本市户籍在中心五区及南沙区的购房资格，将整体提振广州房地产市场活跃度及购房信心，进一步激发市场需求的释放。
此外，本次优化政策还针对越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。大大降低了二手房交易环节的成本，将有效促进二手房市场的流通。
