工业用房贷款的该贷款项长期限不超过10年,还款方式采用按月等本归还法。
一、申请人应该具备的基本条件
<1>必须在本市注册,并具备一般流动资金贷款申请人的基本条件;
<2>开展业务银行已成为该园区开发单位的业务主办银行,园区的开发贷款等业务由此银行提供;
<3>需要自筹购房款达房款总额的40%以上;
二、贷款期限及其方式
<1>贷款期限一般是在七年以内,高不超10年;
<2>现房以该工业用房的房产抵押担保;期房需先又开发商提供的阶段性的保证为担保;待房屋建成后获得房产证后转作为抵押担保;
<3>还款方式:可以选择用按季等额还款,或按季等额本息还款的方式;
三、申办程序
<1>申请人需先向我行提出按揭贷款的借款申请,并提供购房意向书等相关资料;
<2>我行对借款人和抵押的房产进行调查及评估,经过审批同意后签定借款合同和抵押合同,并且办妥相关手续后银行发放贷款;
四、工业用房按揭贷款准备资料
<1>营业执照的正副本复印件
<2>组织机构代码证的正副本复印件 <3>税务登记证的正副本复印件 <4>贷款卡(贷款卡号及密码) <5>法定代表人的证明书
<6>法定代表人及实际控制人的身份证明文件
<7>法定代表人履历表
<8>自成立至今的全部验资报告 <9>在工商局查询打印的公司章程及其全部修正案
<10>排污许可证或者当年的有效环保达标证明(生产企业必须提供)行业准入的文件
<11>产品的专利证书
<12>商标权利的证书等辅助材料(如危险化学品及特殊商品)
<13>产品生产许可证或经营许可证(如:行业准入文件)
<14>商标权利证书等辅助材料(如:企业连续两年的财务年度报表和近一期财务的月报表)
<15>经营场所房产权证(如为自有房产)或者是房产租赁合同,上一年度及本年度纳税申报表
<16>近半年的银行账户对账单
<17>正在执行中上下游购销合同
<18>房屋买卖合同与不得低于30%的首付款证明
